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　　易宪容先生有几套房子？

　　作者：王志安

　　大约一年前，我有一次采访易宪容。当时易宪容正在神采奕奕地论证房价必
大幅下跌，我问：“易先生，请问您有没有买房？”他迟疑了三秒，之后告诉我，
在北京有两套住房。我追问：“既然您认准房价必下跌，为什么不把房子卖掉，
等您预言的大幅下跌之后再买回来？”他的神采奕奕立即消失殆尽，欲言又止之
后吐出几个字：“太麻烦了，我不愿意折腾！”哈哈！我当时就笑出了声！这是
我听到的领会总书记讲话最好的案例！

　　易宪容先生是房地产市场著名的空头，从2000年之后，他就开始孜孜不倦地
预言，中国的房价要下跌。但十年过去，房价却上涨了好几倍。房价该不该上涨
是一回事，会不会上涨是另一回事。预测房地产价格的走势，是一个技术活，要
考虑供求，宏观政策，国际经济形势等变量综合分析。这其间仁者见仁，智者见
智，但事后复盘总有个预测对错之分。但难能可贵的是，易先生的预言一次也没
有兑现。但他依然不改初衷，每写文章必称房价要下跌。和他一样坚持错误的还
有混迹于各个网站的写手牛刀，牛刀的文章标题惑众，数据造谣，但结论和易先
生一样，就是反复忽悠房价马上要跌了，数年如一日。

　　如果这些预言家们仅仅是由于水平差见识短也就罢了，但问题似乎没有这么
简单。易先生一方面认为房价铁定下跌，一方面手里又攥着两套房子不撒手，真
让人不好理解。以易宪容先生好歹学过几天经济学的背景，我们只能判断他是在
说假话。这可真有点违背我们的常识！常人犯错误多数都是由于我们自己认知的
局限，但这些预言家们，明明知道自己满嘴在胡说八道，却把假话说的和真的一
样。有意味的是，这些屡错不爽的预言家们，不但没有受到市场的“惩罚”，反
倒成了香饽饽。据说易宪荣频频出席各种论坛，出场费高达几万（牛刀虽然没有
易宪容这么火爆，但通过这一渠道也赚了一些钱）。一年下来赚的外快，又可以
再买套房子了。易先生虽然不够真诚，但却也是理性的经济人，一旦发现说胡话
可以赚钱，他就开始一条道跑到黑。可问题是，市场为什么会奖励“错误”的言
论？或者说，为什么优胜劣汰的市场规则在这几位预言家们面前会失效？难道他
们念几声咒语，万有引力就会消失？

　　有人替我分析，你看街上摆摊算命的，谁会相信他们是如来派来的，不一样
有市场？我说那你可小看这些预言家了。街上算命的不准，人们就不会第二次去
上当。但他们的顾客是拦截性的，蒙到一个是一个。易先生可是大名鼎鼎，预言
错了还四处招摇，越错越有人接着给他送钱。为什么？

　　几个骗子赚点小钱本无大碍，但市场频频出错却值得分析。近十年来，中国
的房地产市场基本是一个上升通道，原因复杂，分析多多。一开始，易先生或许
是由于学术功底太差，看不清方向。但在多数看涨的市场里，他坚定预言房价下
跌的观点成了“稀有品”。媒体抢着采访，论坛纷纷邀请。而媒体和论坛也希望
易先生能言众人未言之言，这个时侯，预言本身的逻辑性和正确性已经变得无关
紧要，坚持错误反而更受欢迎。

　　媒体为什么要对错误的言论趋之若鹜？道理也简单，近些年房价的暴涨，民
间对房价的怨言在不断积累，媒体需要有能迎合读者或者观众的言论。在一片怨
声载道的市场里，理性的分析并不受欢迎。易宪容们只要冲着愁眉不展的人群大
喊一声：房价要跌了，马上要跌！民众就会一片喝彩。这次没有兑现，下次他们
再喊的时候，喝彩变成了欢呼。在部分民众看来，这些预言家们似乎成了民意的
代表，但他们不知道，这些算命大师正把民众的欢呼兑现成大把的钞票，然后迫
不及待地冲进售楼处，买下一栋房子。

　　经济学上有一个交叉补偿理论，讲的是在某处不赚钱甚至亏损，但在另外的
地方却可以获得补偿。整体上看，这仍然是一笔赚钱的买卖。易宪容们坚持说假
话，虽然在经济学界被同行鄙视，但却在民众中却赢得了名声，这种名声，为他
们在另外的市场上赚到了更多的利润。只是这种钱，赚得不地道。早晚有一天，
民众会在反复被骗中觉醒，到那时，他们会呆在自己的房子，接受民众道德的审
判。

(XYS20121228)

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